Xuống tiền vì con số, không vì lời hứa.
Mỗi bất động sản chúng tôi phân phối đều đi kèm bảng tính dòng tiền và mục rủi ro ghi rõ — trước khi bạn đặt cọc. Nếu con số không thuyết phục, chúng tôi nói thẳng là đừng mua.
Công ty CP Vũ Hạnh Bảo · Thành lập 2012 · MST 0105980331
— Lại Thế Vũ · Nhà đầu tư · Cố vấn
Ba tình huống khiến nhà đầu tư mất tiền
Nếu bạn đang ở một trong ba tình huống này, chúng ta nên nói chuyện trước khi bạn đặt cọc.
Ai chào cũng nói “sắp lên giá”
Môi giới nào cũng đưa ảnh phối cảnh và lời hứa tiềm năng. Không ai đưa cho bạn con số kiểm chứng được trước khi cọc.
Dòng tiền thực tế lệch xa lời tính miệng
Mua xong mới thấy tiền thuê, phí vận hành, lãi vay không giống kịch bản được vẽ lúc tư vấn — và không rút lại được nữa.
Pháp lý và thanh khoản mù mờ
Không rõ hồ sơ pháp lý đang ở bước nào, và nếu cần bán lại thì không biết bán cho ai, mất bao lâu, lỗ bao nhiêu.
“Phần lớn khoản lỗ không đến từ việc chọn sai tài sản — chúng đến từ việc không ai đặt câu hỏi đúng trước khi xuống tiền.”
Bốn cách chúng tôi làm việc với nhà đầu tư
Cùng một nguyên tắc cho cả bốn: đưa con số và rủi ro ra trước, để bạn tự quyết định.
Bất động sản kèm bảng tính dòng tiền
Dự án, thổ cư nhà phố, chung cư, đất nền. Mỗi sản phẩm giới thiệu tới bạn đều có một bộ hồ sơ con số — không chỉ ảnh đẹp.
- ✓ Bảng tính dòng tiền cho từng sản phẩm
- ✓ Mục rủi ro ghi rõ trước khi đặt cọc
- ✓ Hồ sơ pháp lý kiểm tra trước khi giới thiệu
Soi thương vụ trước khi xuống cọc
Bạn đang cân nhắc một bất động sản cụ thể? Chúng tôi soi lại giúp bạn trước khi tiền rời tài khoản. Nếu con số không thuyết phục, chúng tôi nói thẳng là đừng mua.
- ✓ Kiểm tra pháp lý và tình trạng hồ sơ
- ✓ Tính lại dòng tiền theo số liệu thực tế
- ✓ Kết luận thẳng: nên mua, thương lượng lại, hay dừng
Cân lại danh mục đầu tư
Nhìn lại toàn bộ danh mục bất động sản bạn đang giữ: cái nào nên giữ, cái nào nên thoát, tiền tiếp theo nên đặt vào đâu — theo mục tiêu dòng tiền hay tăng trưởng của chính bạn.
- ✓ Rà từng khoản theo dòng tiền và pháp lý
- ✓ Minh bạch rủi ro của từng phương án
- ✓ Làm việc trực tiếp, bảo mật thông tin
Tự sàng lọc cơ hội bằng bộ tiêu chí
Dành cho người muốn tự đánh giá cơ hội thay vì phụ thuộc lời hứa của người bán. Chương trình đào tạo đã đồng hành cùng hơn 2.000 học viên.
- ✓ Bộ tiêu chí sàng lọc trước khi xuống cọc
- ✓ Cách đọc bảng tính dòng tiền và nhận diện rủi ro
- ✓ Học online, có tài liệu đi kèm
Bốn bước, minh bạch từ đầu
Trao đổi đầu
Bạn kể tình huống và ngân sách. Cuối buổi chúng tôi nói thẳng mình có giúp được không.
Phương án kèm con số
Bảng tính dòng tiền, hồ sơ pháp lý và mục rủi ro ghi rõ. Bạn có thời gian đọc kỹ, không bị giục cọc.
Thực hiện
Đồng hành qua thương lượng, thủ tục và bàn giao. Mọi chi phí thống nhất trước bằng văn bản.
Theo sau
Bạn vẫn hỏi được khi vướng ở khâu vận hành, cho thuê hay pháp lý phát sinh.
Câu hỏi thường gặp
Có cam kết tôi sẽ có lãi không?
Không — và bạn nên cảnh giác với bất kỳ ai cam kết điều đó. Bất động sản có thể tăng và có thể giảm. Điều chúng tôi cam kết là bạn nhìn thấy đầy đủ con số và rủi ro trước khi quyết định, thay vì chỉ nghe những điểm tốt.
Phí dịch vụ tính thế nào?
Liên hệ nhận báo giá theo từng nhu cầu cụ thể. Mọi khoản phí đều thống nhất bằng văn bản trước khi bắt đầu — không có chi phí phát sinh giữa chừng.
Vốn của tôi còn ít, có làm việc được không?
Được, nhưng chúng tôi sẽ nói thẳng nếu mức vốn hiện tại chưa phù hợp với sản phẩm bạn đang nhắm. Trong trường hợp đó, học cách tự sàng lọc cơ hội trước sẽ hợp lý hơn là xuống tiền ngay.
Tôi ở tỉnh xa, làm việc thế nào?
Trao đổi và tư vấn qua điện thoại, Zalo hoặc Zoom. Riêng khâu xem thực địa và ký kết thì cần có mặt trực tiếp, hoặc uỷ quyền theo đúng quy định pháp luật.
Bắt đầu bằng 30 phút trao đổi
Không bán hàng, không ép cọc. Chỉ để xem tình huống của bạn là gì và chúng tôi có phải người phù hợp hay không.
Gọi 0969 872 012Để lại thông tin
Thông tin được giữ kín, không chia sẻ cho bên thứ ba.